[PRENSA] Normativa térmica y la nueva forma de construir hogar

Según explica Matias Roberto Yachan Vera, especialista en normativa térmica, gerente general de E3 Ingeniería y asesor en sostenibilidad de Núcleos Casas, la diferencia es profunda. "Históricamente, la regulación estaba pensada, en el fondo, para responder al frío, especialmente en zonas del centro-sur. Hoy el enfoque es mucho más integral".

La nueva norma incorpora cuatro dimensiones clave: mayores exigencias de aislación, control de condensación al interior de muros y tabiques, ventilación mínima para garantizar calidad del aire interior, y control de filtraciones en puertas y ventanas.

Para quienes habitarán estas viviendas, los beneficios estarán en menor consumo energético, reducción significativa en calefacción, mejor comportamiento térmico tanto en invierno como en verano, mejor desempeño acústico y menos problemas asociados a humedad. De acuerdo con Yachan, "en algunos casos, estas mejoras pueden reducir más de la mitad del consumo asociado a calefacción".

Más que un ajuste técnico, se trata de un cambio de paradigma. Si bien muchas de estas soluciones no representan incrementos significativos en materiales, sí exigen incorporar nuevas prácticas, protocolos y estándares de ejecución que obligan a repensar procesos constructivos largamente instalados en la industria.

En ese contexto, el proyecto de Townhouse Portales Sur (San Bernardo), desarrollado por Núcleos Casas, incorporó estos criterios desde su etapa de diseño. Entre sus soluciones destacan la aislación exterior en muros de hormigón, barreras de vapor en tabiques interiores, control estratégico del tamaño de ventanales y una configuración arquitectónica que aprovecha la doble orientación y ventilación cruzada. "Cumplir la norma desde el diseño permite integrar eficiencia sin sacrificar calidad espacial", explica Yachan.

Este último punto refleja una discusión que comienza a instalarse en el diseño habitacional chileno: cómo equilibrar aspiraciones arquitectónicas —como grandes superficies vidriadas— con un desempeño energético responsable. La normativa, de hecho, abre una nueva vía basada en desempeño energético medible, permitiendo mayor libertad formal si se demuestra eficiencia real.

Para Yachan, este proceso anticipa una transformación cultural. "Vamos hacia una lógica donde ya no bastará cumplir requisitos prescriptivos. El estándar estará puesto en cuánto consume realmente una vivienda".

Más que responder a una nueva exigencia regulatoria, proyectos como Portales Sur reflejan hacia dónde avanza la vivienda en Chile, con espacios concebidos para ofrecer bienestar, eficiencia y calidad de vida desde su diseño. Porque detrás de cada estándar técnico hay algo mucho más concreto: personas que vivirán con mayor confort, menor gasto energético y una mejor experiencia cotidiana del habitar.